Kamu sedang cari perumahan murah di Tangerang Selatan? Jika iya, jangan lupa mempertimbangkan peluang usahanya di masa depan.
Sebagian orang membeli rumah untuk dijadikan investasi dengan menyewakannya kembali. Apalagi di kota-kota besar seperti Tangerang Selatan yang harga sewanya terus naik dari waktu ke waktu. Bukan tanpa alasan kenapa kawasan ini kian meningkat popularitasnya. Infrastruktur yang lengkap dan akses mudah menuju Jakarta jadi daya tarik terbesar dari Tangerang Selatan.
Lalu, bagaimana prospek kawasan ini di masa depan? Apakah sama menjanjikannya dengan Jakarta?
Prospek Usaha Di Tangerang Selatan
Kalau bicara soal peluang usaha, tentunya ada banyak faktor yang mempengaruhi. Terlebih lagi, trend bisnis terus mengalami perkembangan tiap tahunnya. Jika dilihat dari segi infrastruktur dan akses di Tangerang Selatan, kawasan ini memiliki prospek yang menjanjikan. Ingin tahu alasannya? Simak penjabarannya berikut ini!
1. Kota Modern dengan Infrastruktur Memadai
Dari segi infrastruktur tak perlu diragukan lagi. Sebab Tangerang Selatan merupakan kota modern dengan infrastruktur yang sangat memadai. Di kawasan ini terdapat jalan tol menuju sejumlah area, seperti Tol Serpong – Cinere, Tol Cinere – Jagorawi, Tol Kunciran – Serpong, hingga Tol Julujami – Serpong.
Selain tol, Tangerang Selatan cukup ramah untuk pejalan kaki. Terbukti dengan adanya akses trotoar yang nyaman di kawasan ini. Dari segi transportasi umum pun sudah sangat memadai dengan adanya TransJakarta, KRL, dan transportasi online.
2. Pusat Pendidikan yang Menjanjikan
Mencari perumahan murah di Tangerang Selatan merupakan pilihan tepat jika kamu ingin berinvestasi di bidang properti. Pasalnya, kawasan ini juga memiliki pusat pendidikan yang menjanjikan. Untuk memfasilitasi kebutuhan pendidikan masyarakat, terdapat sekolah dan perguruan tinggi di kawasan ini dengan kualitas yang tak perlu diragukan.
Diantaranya adalah Universitas Pamulang, Universitas Pembangunan Jaya, UIN Syarif Hidayatullah, dan Universitas Internasional Liaison Indonesia. Tak hanya itu, perguruan tinggi swasta ternama pun banyak ditemukan di kawasan ini, seperti Universitas Gunadarma, Binus, Universitas Prasetya Mulya, dan Universitas Pelita Harapan. Bahkan, Politeknik Keuangan STAN juga berada di kawasan Tangerang Selatan.
3. Harga Rumah Yang Terjangkau
Satu fakta yang menarik dari kawasan ini ialah harga rumah yang terjangkau dibandingkan kawasan Jakarta. Hal ini dikarenakan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) di Tangerang Selatan lebih rendah daripada Jakarta.
Selain perumahan, kamu pun bisa menemukan hunian berupa apartemen secara mudah. Dengan fasilitas yang lengkap, hunian modern di kawasan Tangerang Selatan dipasarkan dengan harga yang cukup terjangkau. Daya tarik lainnya adalah kawasan ini bebas banjir dan bebas macet, sehingga mobilitasmu tidak akan terganggu.
4. Tangerang Selatan Jadi Pusat Pertumbuhan Properti
Meskipun harga rumah di Tangerang Selatan lebih terjangkau dari Jakarta, bukan berarti kawasan ini tidak cocok untuk investasi properti. Sebagai kota penyangga, Tangerang Selatan juga menjadi pusat pertumbuhan properti.
Apartemen di kawasan Tangerang Selatan berkembang dengan pesatnya. Harga jualnya pun tergolong tinggi, apalagi jika lokasinya strategis dan dilengkapi dengan fasilitas super lengkap.
5. Pusat Bisnis dan Perkantoran
Selain mudah untuk menemukan perumahan murah di Tangerang Selatan, kawasan ini juga merupakan pusat bisnis dan perkantoran. Misalnya saja di kawasan Pamulang, Ciputat, Pondok Aren, hingga Serpong yang dipenuhi gedung-gedung pencakar langit dari perusahaan ternama.
Hal ini sangat menguntungkan buatmu yang ingin berinvestasi properti di Tangerang Selatan dengan menyewakan rumah atau apartemen. Jika lokasinya strategis seperti di BSD, kamu bisa menyewakan hunian dengan nilai yang fantastis.
6. Fasilitas Publik Super Lengkap
Sebagai salah satu kota besar di Indonesia yang menjadi pusat bisnis, Tangerang Selatan juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas publik. Tak hanya sekolahan dan perguruan tinggi ternama, kawasan ini juga memiliki pusat perbelanjaan yang tersebar di berbagai lokasi.
Tak hanya itu, pusat kesehatan dengan kualitas terbaik pun mudah ditemukan di Tangerang Selatan. Sebut saja RS Medika BSD, OMNI Hospital Alam Sutera, RS Hermina, dan lain sebagainya.
7. Sarana Rekreasi Dan Destinasi Wisata yang Beragam
Alasan lain kenapa perumahan murah di Tangerang Selatan banyak diminati karena kawasan ini juga dilengkapi dengan sarana rekreasi dan destinasi wisata beragam. Selain mall, Tangerang Selatan memiliki tempat hangout yang kekinian, sebut saja Froggy Floating Castle.
Selain itu ada Ocean Park BSD City dan Upside Down World Alam Sutera. Menariknya, Tangerang Selatan juga memiliki area hijau yang tersebar di beberapa titik, seperti Taman Hutan Kota Jombang, Taman Kota BSD 1 & 2, dan masih banyak lagi.
Sebagai salah satu tetangga terdekat Jakarta, Tangerang Selatan punya potensi bagus bagi mereka yang mencari tempat tinggal di kawasan urban. Di sisi lain, banyak juga yang urung membeli rumah karena harganya ternyata mahal. Namun, kamu tak perlu cemas, sebab kenyataannya ada sejumlah perumahan murah di Tangerang Selatan yang layak ditempati.
Hunian murah tentunya meringankan beban calon pembeli dengan penghasilan pas-pasan, tetapi mendambakan rumah sendiri. Lalu, di mana saja perumahan yang menawarkan harga terjangkau di Tangerang Selatan? Silakan teruskan dengan membaca daftar berikut ini, ya!
Pilihan perumahan murah di Tangerang Selatan
Perumahan murah di Tangerang Selatan dikembangkan sejumlah developer untuk memenuhi tingginya permintaan. Meski harganya bersahabat di dompet, perumahan-perubahan ini tak kalah bagus dari perumahan mewah. Malah ada yang menyediakan akses ke berbagai fasilitas publik seperti sekolah, mal, dan rumah sakit.
Berikut terdapat perumahan-perumahan di Tangerang Selatan yang dapat kamu pertimbangkan yang range harganya tak sampai Rp1 miliar per unit!
1. Namara Residence
Alamat: Jalan H. Rean RT.05/RW.02, Kecamatan Pamulang, Tangerang Selatan, Banten
Pamulang memang kawasan yang kaya akan perumahan terjangkau, salah satunya Namara Residence. Hunian-hunian berkonsep minimalis yang kamu lihat di sini merupakan proyek perdana sang developer, Graha Kreasi Propertindo, sebelum membangun perumahan lainnya.
Namara Residence sebagai perumahan murah di Tangerang Selatan terdiri atas 75 unit saja. Akan tetapi, tipe hunian yang disediakan cukup bervariasi. Salah dua tipe yang harganya terjangkau adalah tipe 54/70 seharga dari Rp700 juta per unit dan tipe 54/92 seharga dari Rp800 juta per unit.
Fasilitas yang ditawarkan di perumahan ini tergolong lengkap. Untuk olahraga, kamu bisa memilih trek jogging, lapangan basket 3 on 3, dan area mini futsal. Sementara untuk bersantai, ada barbeque area hingga reflexology area. Terdapat juga stroller park dan taman anak untuk beraktivitas bersama keluarga tersayang.
Namada Residence juga dekat dengan sejumlah fasilitas publik, salah duanya adalah BSD City dan Rumah Sakit Permata Hati Pamulang.
2. Arya Green Pamulang
Alamat: Pd. Benda, Kecamatan Pamulang, Tangerang Selatan, Banten
Perumahan murah di Tangerang Selatan berikutnya adalah Arya Green Pamulang. Dengan harga dari Rp700 jutaan per unit, aneka hunian yang berada di perumahan ini disiapkan bersama fasilitas yang pasti bakal membuat kamu terpesona.
Dikembangkan PT Brantas Abipraya, Arya Green Pamulang ditujukan sebagai perumahan untuk keluarga. Meski demikian, kamu yang masih lajang juga bisa memilih rumah idaman sesuai tipe yang mereka sediakan.
Ada dua tipe hunian yang tersedia, yakni Tipe Cattleya yang merupakan rumah dengan dua kamar tidur dan Tipe Fresia yang berupa rumah dengan tiga kamar. Masing-masing hunian memiliki harga berbeda dengan fasilitas yang bisa kamu sesuaikan dengan bujet.
Desain minimalis modern yang kamu jumpai di Arya Green Pamulang terlihat kekinian adalah kelebihan lain yang terlihat di perumahan ini. Berbagai fasilitas disediakan untuk memenuhi kebutuhanmu. Salah satunya Pamulang Arcade, sebuah pusat kongko dengan aneka tenant dari berbagai merek terkini.
Sama seperti perumahan murah di Tangerang Selatan lainnya, lokasi Arya Green Pamulang cukup strategis. Kamu dapat mengakses sejumlah fasilitas publik. Beberapa di antaranya adalah stasiun MRT, Global Islamic School, ICE BSD City, Jalan Tol Jakarta-Tangerang, Bintaro, dan Serpong, serta AEON Mall.
3. Al Madina Premiere Serpong
Alamat: Bakti Jaya, Kecamatan Setu, Tangerang Selatan, Banten
Sedang cari perumahan murah di Tangerang Selatan yang mengedepankan konsep syariah? Al Madina Premiere Serpong adalah kawasan yang cocok buatmu! Perumahan yang dikembangkan developer DAV Property Syariah ini menawarkan rumah dengan harga dari Rp600 jutaan per unit.
Lalu, apa yang membuat Al Madina Premiere Serpong dikatakan sebagai perumahan syariah? Hal tersebut disebabkan proses pembeliannya yang bebas riba dan ditangani tim ahli yang jujur, amanah, serta bertanggungjawab. Mereka juga memastikan lokasi perumahan dekat dengan rumah ibadah seperti Masjid Asy-Syakirin.
Al Madina Premiere Serpong menyediakan tiga hunian yang mengusung desain tropical modern. Antara lain tipe mezzanine satu lantai (38/50), tipe minimalis dua lantai (50/60), dan tipe premium dua lantai (70/71). Mereka juga menawarkan kelebihan seperti menghadirkan konsep rumah tahfiz untuk membentuk anak yang cinta Al-Qur’an dan menyiapkan penghuninya menghadapi Hari Akhir.
Bagaimana dengan fasilitas? Al Madina Premier Serpong selain menyertakan masjid juga sudah mempunyai sistem keamanan seperti CCTV dan one gate system yang mewah. Ada juga taman yang dijadikan ruang terbuka hijau di perumahan murah di Tangerang Selatan ini.
4. Serpong Elok Residence
Alamat: Jalan Bakti Jaya Pocis 7, Babakan, Setu, Tangerang Selatan, Banten
Berikutnya ada Serpong Elok Residence yang menawarkan hunian berkonsep modern minimalis. Walaupun lokasinya terbilang strategis, perumahan yang dikembangkan PT Serpong Elok Residence ini memberikan harga yang dijamin bersahabat, yakni dari Rp500 jutaan per unit.
Di Serpong Elok Residence, kamu bakal menemukan empat tipe rumah. Antara lain tipe 50/36, tipe 60/40, tipe 72/45, dan tipe 70/45. Desainnya memang sederhana, tetapi pihak developer memastikan hunian-hunian tersebut lengkap dari segi ruangan maupun fasilitas tambahan lainnya.
Kelebihan lain yang akan Anda dapatkan dari Serpong Elok Residence adalah aksesnya ke fasilitas-fasilitas publik ternama. Banyak orang yang memilih menetap di perumahan murah di Tangerang Selatan ini karena dekat dengan jalan tol Jakarta-BSD. Kamu yang bepergian dengan kereta api juga bisa langsung pergi dari Stasiun Rawa Buntu.
Untuk memaksimalkan sistem keamanan, Serpong Elok Residence menerjunkan petugas dan memasang CCTV yang menyala selama 24 jam. Jadi, kamu akan nyaman dan aman beraktivitas selama tinggal di sana.
5. Omnia Hills Pamulang
Alamat: Gang Niin Nomor 21, Benda Baru, Kecamatan Pamulang, Tangerang Selatan, Banten
Dengan harga hunian dari Rp500 jutaan per unit, kamu sudah bisa tinggal di Omnia Hills Pamulang. Perumahan yang dikembangkan PT Restu Jaya Barata yang berskala kecil-menengah. Sebelumnya mereka sudah menangani proyek seperti Havana Park dan Nevelium Residence.
Omnia Hills Pamulang ditujukan buat para keluarga muda. Kamu yang belum memutuskan buat berumah tangga juga bisa membeli hunian di perumahan murah di Tangerang Selatan ini sebagai instrumen investasi. Hanya saja Omnia Hills Pamulang baru menyediakan satu tipe rumah, yakni tipe 60/50 dua lantai yang sudah dibekali kamar tidur, ruang dapur, dan jet pump.
Mengakses fasilitas dari Omnia Hills Pamulang juga bukan perkara sulit. Dari perumahan tersebut, kamu bisa memilih transportasi seperti MRT hingga akses menuju jalan tol. Kamu juga tak akan kena macet kalau pengin belanja kebutuhan di Superindo atau Carrefour, jalan-jalan ke Aeon Mall, atau melepas penat di Teras Kota.
Omnia Hills Pamulang juga tak ketinggalan menyediakan ruang terbuka hijau yang membuatnya terlihat asri dan menyegarkan. Kesan kuat pun begitu kental di perumahan ini, karena hanya ada 30 unit di sana. Jadi, kalau tak mau kehabisan, kamu harus segera hubungi developer-nya!
6. Springhill Yume Lagoon
Alamat: Jalan Raya Cisauk, Suradita, Kecamatan Cisauk, Tangerang Selatan, Banten
Satu lagi perumahan murah di Tangerang Selatan yang tak boleh kamu lewatkan dari radarmu adalah Springhill Yume Lagoon. Dikembangkan developer Springhill Group, hunian di perumahan ini mengusung konsep unik khas rumah Jepang.
Ada enam tipe rumah yang tersedia di Springhill Yume Lagoon. Khusus untuk kamu yang mencari hunian yang harganya di bawah Rp1 miliar, tujukan perhatianmu pada tipe Ajisai dan Yuri. Keduanya dibanderol dengan harga dari Rp500 jutaan sampai Rp700 jutaan per unit.
Bukan hanya menawarkan rumah berkonsep unik, Springhill Yume Lagoon juga memberikan aneka fasilitas untuk beraktivitas. Misalnya saja commercial area untuk bersantai serta menikmati makanan, trek jogging, sport club, sampai rumah ibadah yang bersih.
Mengakses fasilitas dari perumahan ini juga mudah. Beberapa tempat yang bisa kamu jangkau dari Springhill Yume Lagoon mencakup BSD City, Paramount, GT Serbaraja, Gading Serpong, Aeon Mall, dan Stasiun Cisauk.
Kawasan Favorit Di Tangerang Selatan
Dari banyaknya area di Tangerang Selatan, ada beberapa kawasan yang jadi favorit banyak orang ketika mencari hunian. Penasaran kawasan mana saja? Yuk, cari tahu area favorit di Tangerang Selatan!
- Bintaro
Hingga tahun 2021, Bintaro jadi area favorit pencari hunian di Tangerang Selatan. Baik perumahan maupun apartemen di kawasan ini jadi incaran banyak orang. Selain karena lokasinya strategis, di kawasan ini banyak apartemen dengan fasilitas super lengkap.
- BSD
Selain Bintaro, BSD juga jadi kawasan favorit di Tangerang Selatan. Kawasan ini biasanya dipilih kaum urban yang mencari hunian dengan desain modern minimalis hingga mewah. BSD sendiri merupakan salah satu pusat bisnis dan perkantoran, sehingga para pekerja banyak mencari hunian di sekitar kantor.
- Pamulang
Posisinya yang menghubungkan antara Ciputat dan BSD membuat hunian di kawasan Pamulang diminati banyak orang. Mulai dari rumah tapak hingga apartemen dipasarkan dengan harga yang bervariatif, tergantung model dan fasilitas yang dihadirkan.
- Ciputat
Kawasan lain yang tak kalah populer adalah Ciputat. Di area ini kamu bisa menemukan rumah ataupun apartemen dengan kisaran harga mulai dari Rp 500 jutaan. Sama seperti area lainnya, Ciputat juga memiliki fasilitas umum yang lengkap dan akses yang mudah, sehingga memudahkan aktivitas masyarakat.
Lokasi Ciputat yang berdekatan dengan tempat hiburan seperti Bintaro Jaya Xchange Mall, Cilandak Town Square, Ocean Park BSD, dan Trans Snow World Bintaro membuat prospek investasi properti di kawasan ini makin menjanjikan.
- Serpong
Buat kamu yang sedang mencari perumahan murah di Tangerang Selatan, area Serpong bisa jadi pilihan pas. Harga rumah di kawasan ini mulai dari Rp 300 jutaan saja. Selain murah, hunian di area Serpong juga cocok dijadikan investasi karena jadi salah satu kawasan favorit.
Salah satu yang menarik dari area ini adalah, investasi properti yang beragam. Karena berada di kawasan bisnis, ruko dan apartemen pun dilirik banyak orang. Tak hanya itu, perumahan di area Serpong juga banyak menggandeng developer ternama sehingga menaikkan nilai properti itu sendiri.
Jenis Investasi Properti Yang Menjanjikan Di Tangerang Selatan
Membahas peluang usaha di Tangerang Selatan belum lengkap rasanya jika tidak membahas prospek investasi propertinya. Dari banyaknya area favorit di kawasan ini, ada beberapa jenis investasi properti yang cukup menguntungkan, di antaranya adalah seperti berikut:
- Kost
Tak hanya apartemen dan perumahan murah di Tangerang Selatan, tempat kost pun banyak peminatnya. Terutama di kalangan pelajar dan mahasiswa yang merantau di Tangerang Selatan. Keuntungan berbisnis tempat kost cukup menjanjikan karena berkisar antara 7% hingga 10% per tahunnya, bahkan lebih.
- Rumah
Kalau kamu punya rumah nganggur di kawasan Tangerang Selatan, tak ada salahnya disewakan. Banyak pekerja kantoran yang mencari rumah murah di kawasan ini. Dengan tingginya kebutuhan akan hunian, keuntungan yang kamu peroleh pun tak kalah besar dari bisnis tempat kost.
- Apartemen
Jika ingin mendapatkan keuntungan yang lebih besar, kamu bisa berinvestasi apartemen. Keuntungan dari investasi ini bisa mencapai 12% per tahunnya. Tentunya harga sewa apartemen berbeda-beda di tiap-tiap area. Selain itu, kelengkapan fasilitas apartemen juga turut mempengaruhi harga sewanya.
- Ruko
Selain kost, rumah, dan apartemen, kamu bisa berinvestasi dalam bentuk ruko. Pesatnya perkembangan di Tangerang Selatan turut mempengaruhi jumlah pencari ruko. Tak sedikit pengusaha yang mencari ruko untuk disewa dan digunakan sebagai tempat operasional bisnisnya. Pada dasarnya, mencari perumahan murah di Tangerang Selatan tidak sesulit di Jakarta. Meski begitu, peluang usaha dan investasi properti di kawasan ini sangatlah menjanjikan karena lokasi Tangerang Selatan yang strategis.
Pada dasarnya, mencari perumahan murah di Tangerang Selatan tidak sesulit di Jakarta. Meski begitu, peluang usaha dan investasi properti di kawasan ini sangatlah menjanjikan karena lokasi Tangerang Selatan yang strategis